サブリース・賃貸保証｜土地活用と安定経営なら松井産業

サブリース・賃貸保証

建物を一括で借り上げ、空室リスクを
回避しながら安定した賃料収入を確保。
長期的に安心できる賃貸住宅の運営を
サポートします。

サブリースを
ご検討中の方へ

こんなお悩みありませんか？

空室リスクが不安で、なかなか一歩が踏み出せない
将来的に家賃が下がると聞いて心配
サブリース契約の内容が複雑で不安
解約や見直しの条件が気になっている
家賃保証の仕組みがよく分からない
管理やメンテナンスにどこまで対応してくれるのか知りたい
など

松井産業が
そんなお悩みを丸ごと
サポートします！

安定した賃料収入を実現する
最適なサブリースプランを
ご提案◎
家賃見直しや
契約条件についても、
事前にしっかりご説明！
将来のリスクや
収益性もふまえた
シミュレーションをご用意！
契約内容や仕組みも
丁寧に解説。
初めての方も安心です
管理・メンテナンス・
入居者対応なども
すべてお任せ！
解約時や相続・
売却時の対応まで、
長期的な視点でご提案◎

マンションの外観写真・男性と女性が、スーツを着用した男性と話している写真・間取り図を見せている写真

松井産業では

経験豊富な専門スタッフが
土地の状況や周辺環境を確認し、
将来を見据えた最適な
活用プランをご提案いたします。

地域密着の強みを活かした、的確な運用提案

松井産業は、地元の市場動向や賃貸ニーズを熟知しています。豊富な地域情報をもとに、単に土地を活用するだけでなく、収益性とリスクのバランスを考慮した運用プランを設計。

例えば、人口減少地域や競合が多いエリアでは、無理にアパートを建てるのではなく、駐車場や店舗などの多様な活用方法もご提案します。
また、季節や経済状況の変化に対応した賃料設定や入居者募集の戦略など、具体的な運営面でのサポートも充実。

長期的に安定した収益確保を目指します。
空室や家賃滞納の不安を軽減、安定収入を実現

賃貸経営における一番の不安は、入居が決まらなかったり、家賃が滞ったりすること。

松井産業のサブリース・賃貸保証では、空室が発生しても一定の家賃を保証する仕組みを採用。これにより、毎月の収入が読めずに悩むことなく、安定した資産運用が可能になります。
さらに、保証賃料の見直しや契約更新の条件についても、契約前にわかりやすく説明します。

オーナー様が安心して長期的に運用できるよう、
丁寧なフォロー体制も整えています。
入居者対応から管理・修繕まで、すべてお任せ

松井産業では、入居者募集や契約手続き、家賃管理だけでなく、トラブル対応や建物の定期点検、修繕の手配までワンストップで代行します。

例えば、入居者からの問い合わせやクレーム対応は専門スタッフが迅速かつ丁寧に対応。オーナー様が直接関わる必要はありません。
また、建物の劣化状況を定期的にチェックし、必要な修繕を先回りして手配。これにより大規模な修繕費用の発生を抑え、建物の資産価値を維持します。さらに、入居者募集では地域の特性や需要を踏まえた募集戦略を実施。

空室期間をできるだけ短くし、収益の安定化を図ります。
将来を見据えた、資産活用のトータルサポート

松井産業のご提案は、短期的な収益だけを追うものではありません。
建物の耐用年数や修繕計画を踏まえた維持管理のアドバイスに加え、資産価値を長期間維持することを重視。

相続や売却を含めた将来の資産活用も見据えたプランニングを提供します。また、必要に応じて、資金計画や税務の専門家とも連携し、包括的なサポートを実現。

オーナー様のライフプランやご要望に合わせて、
最適な長期戦略をご提案いたします。

サポート内容一覧

入居者募集
サポート

地域の賃貸需要を綿密に分析し、効果的かつ多角的な募集方法を用いて空室リスクを軽減。
オーナー様の収益安定に向けて、きめ細かな管理を心がけています。
賃貸契約手続き
代行

契約書の作成から更新手続きまで、専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポート。
オーナー様の負担を軽減し、スムーズな運営を実現します。
家賃管理・
回収代行

家賃の請求から回収、滞納時の対応まで一括して管理し、迅速かつ丁寧にフォロー。
オーナー様の安定した収入の確保をしっかりと支えます。
入居者対応・
トラブル処理

クレームやトラブルに対して、迅速かつ丁寧な対応を徹底することで、問題解決に尽力。
オーナー様の負担を軽減し、安心して任せられる環境を整えています。
定期建物点検・
修繕手配

建物の状態を定期的にチェック。必要に応じて適切な修繕やメンテナンスを計画的に実施します。
これにより、建物の資産価値を長く保つことが可能です。
家賃保証制度の
運用

空室や家賃滞納時でも一定の賃料を保証。オーナー様の収入の安定をしっかりとサポートします。
安心して賃貸経営に専念いただける体制を整えています。
資産運用相談・
シミュレーション

市場動向や将来のリスクを丁寧に分析、収益性とのバランスを考慮したシミュレーションを実施。
安定した賃貸経営につながる最適な運用計画をご提案します。
税務・資金計画
サポート

税制や資金繰りの観点から市場動向と将来リスクを多角的に分析。
収益性と安定性のバランスを踏まえた賃貸経営を、資金計画の面からサポートします。