土地活用｜資産活用・相続対策も松井産業で

土地活用

土地をただ持っているだけでは、
税金や管理の負担が増えるばかり。
相続対策や収益化を考えるなら、
今こそ“活かす”選択を。

こんなお悩みで、
土地活用を
検討されていませんか？

相続した土地の使い道が分からない
収益性やリスクを考えると、駐車場にするかアパートにするか迷っている
土地活用といっても、何から始めたらいいのか分からない
不動産会社やハウスメーカーに色々と提案されたけど、
どれが自分に本当に合っているのか分からない
遊休地を活かしたいけど、周囲の環境や将来の地価がどうなるのか気になる
など

松井産業はそんなお悩みに
一つひとつ丁寧に
お応えします！

立地や周辺環境に合った
最適な活用プランを
ご紹介◎
アパート・駐車場・店舗など
多様な活用方法から
比較検討もOK！
収益性や将来性などを
ふまえた
シミュレーションを
ご提案！
初期費用・
運営コスト・
利回りなども
丁寧に解説！
資金計画や
ローン・
税金対策まで
トータルでサポート◎
将来的な土地売却や
継承も見据えたご提案も
おまかせ！

マンションの外観写真・男性と女性が、スーツを着用した男性と話している写真・間取り図を見せている写真

松井産業では

専門スタッフが
土地の状況や周辺環境を確認し、
ご要望や土地の条件に合わせて、
最適なご提案をいたします。

地域密着だからこそできる！地域事情をふまえた土地活用のご提案

松井産業は、埼玉・東京を中心に100年以上にわたって地域に根差した事業を展開してきました。

地価や賃料の動向、周辺環境の変化、将来の開発計画など、地域特有の要素をふまえたうえで、土地のポテンシャルを最大限に引き出す活用プランをご提案。活用方法に迷っている方にも、立地や敷地形状・接道条件などを丁寧に調査し、現実的かつ収益性の高い選択肢をご提示します。

地域特性に即した現場目線のプランニングで、
お客様の土地を最大限に活かします。
手間を省く一貫対応と
専門体制による安心サポート

土地活用には、事業計画の立案、建築や施工、融資の調整、税務・法務・管理など、幅広い分野での知識と手続きが必要です。

松井産業では、それぞれの専門知識を持ったスタッフが社内に揃っているため、複数の業者にまたがる必要がありません。ご相談から計画、施工、完成後の管理・運用までを一社完結でご対応。お客様の時間的・精神的負担を軽減し、スムーズな進行をサポートします。

土地活用が初めての方でも、全体の流れを明確にしながら、
段階ごとに丁寧にご案内します。
建てた後まで見据えた長期的なパートナーとしてのご提案

埼玉・東京エリアを中心に長年の実績を持つ松井産業は、地域特有の動向を踏まえた土地活用を得意としています。

その豊富な知見を活かし、想定されるテナント構成のご提案や賃貸管理、サブリースのご相談にも幅広く対応。
空室リスクを抑えつつ、収益の安定化を図る戦略づくりをしっかりサポートします。

建てた後も安心して土地活用を続けていただけるよう、
長期的な視点でフォロー体制を整えています。
相続・売却を見据えた長期的な資産活用のご提案

土地活用は、建てることがゴールではなく、その先の運用・相続・売却まで視野に入れた設計が重要です。

松井産業は、現時点での収益性はもちろんのこと、将来の地価の変動や建物の劣化、次世代への継承などもふまえたプランをご提案。
とくにご家族で共有している土地や、相続予定のある遊休地については、活用とともに相続税対策や資産分割への配慮も必要です。

松井産業では、専門スタッフが税理士・司法書士などと連携しながら、
長期的に安心できる土地活用をサポートします。

サポート内容一覧

土地・周辺環境の
現地調査

地域に精通したスタッフが、立地・接道・用途地域・周辺相場などを丁寧に調査。
土地の特性を正確に把握した上で、活用の方向性をご提案します。
活用プランの
ご提案・比較

アパート、駐車場、貸店舗など複数の選択肢を検討し、利回り・初期費用・将来性を見える化。
ご要望や将来設計に合わせた、最適なプランをご提案します。
収支・
利回りシミュレーション

想定賃料・管理費・ローン返済・税金などを含めた長期的な収支計画を算出。
数値ベースで収益性とリスクを把握できる資料をご提供します。
資金計画・融資
サポート

自己資金の配分から銀行ローンの活用、月々の返済額や収支バランスまでサポート。
初期費用を抑えつつ、安定した投資計画の実現をお手伝いします。
設計・施工の
一括対応

土地条件や活用内容に応じた設計を行い、建築・施工・工程管理まで自社で一貫対応。
品質やコスト、スケジュールを適切に管理し、確実な建築を進めます。
税務・法務・
相続への対応

土地活用に伴う税金や登記、相続時の節税対策など、専門家と連携して対応。
大切な資産を守りながら、安心できる仕組みづくりをサポートします。
完成後の運用・
管理支援

入居者募集、家賃管理、修繕・清掃など、賃貸運営に必要な業務を一括サポート。
空室対策を含め、収益性を維持するための体制を整えています。
売却・継承まで
見据えたご提案

土地の出口戦略や相続対策をご提案。売却や資産継承を見据えた活用プランを提案。
ライフステージの変化にも柔軟に対応可能です。