【物件紹介】三郷市花和田の事業用土地（準工業地域）。2,700万円、三郷ICまで約2.4km、仲介手数料不要の売主物件
いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます。センチュリー21松井産業 吉川店です。
この度、埼玉県三郷市花和田エリアにおいて、新たに事業用の土地をお預かりしましたのでご案内いたします。自社倉庫の建築や作業所の開設、あるいは拠点の移転を検討されている企業様・事業主様に適した物件です。
当該地は「準工業地域」に定められており、幅広い業種の事業活動に対応できる環境が整っています。以下に、本物件が持つ3つの主な特長をまとめました。
1. 高速道路へのアクセスがスムーズな立地（三郷ICまで約2.4km）
事業を展開する上で、配送や移動に関わる利便性は非常に重視されるポイントです。 物流の要所である三郷インターチェンジへは、約2.4km（お車で約6分）の距離となっており、機動的な動きが可能です。また、つくばエクスプレス「三郷中央」駅からも約1.9kmと、公共交通機関の利用にも不便はありません。都心（東京駅）へも直線距離で約18km圏内のため、都内へのアクセスを含めた広域ネットワークを構築しやすい環境です。
2. 幅員8mの西側公道を含む、2面接道のフラットな土地
こちらの物件は、西側が幅約8m、南側が幅約4mの公道に面しています。間口が約17mと広く取られているため、車両の出入りや作業スペース、駐車枠のレイアウトが計画しやすいのが魅力です。 現在は更地であり、周囲に視界を遮るものが少ないため、日当たりや通風も良好です。敷地全体が明るく開放的なため、従業員の皆様の作業環境としても良好な条件が揃っています。
3. 売主直接の取引により、仲介手数料の負担がありません
本物件は弊社が直接の売主となるため、一般的な不動産売買で発生する仲介手数料（法定上限額）が一切かかりません。 新たな拠点開設や工場建設の際は、設計費や設備投資など初期の資金需要が多くなるものです。土地の購入諸経費を大きく圧縮できるため、建築費用のグレードアップや設備資金へ予算を回すなど、効率的な資金運用を可能にします。
物件概要
- 所在地： 埼玉県三郷市花和田
- 物件価格： 2,700万円
- 敷地面積： 公簿 159.21㎡（約48坪）
- 現在の状況： 更地
- 前面道路： 西側公道8m、南側公道4m（間口 約17m）
- 用途地域： 準工業地域（建ぺい率 60% / 容積率 200%）
- インフラ： プロパンガス、公共下水、公営水道
- 特記事項： 売主、建築条件付き土地、河川保全区域内、三郷市特別工業条例の適用あり
- 引渡時期： 相談
おかげさまで弊社は創業102年を迎え、地域に根差した不動産取引で多数の実績を積み重ねてまいりました。 こちらは建築条件付き土地となっておりますので、ご希望の建物規模や用途に合わせた最適な建築プランのご提案まで、ワンストップで対応させていただきます。
詳しい資料の送付はもちろん、現地のご案内も随時承っておりますので、どうぞお気軽にお声がけください。
【お問い合わせ先】 センチュリー21 松井産業株式会社 吉川店 担当：青木（宅地建物取引士） 電話番号：048-952-1181
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