【埼玉県川口市】東川口駅前 T様ビル大規模修繕・外壁塗装 アステックペイント REVO1000-iで資産価値を再生
こんにちは！埼玉県で地域に根差し、リフォームからビルの大規模修繕までワンストップで対応する松井産業株式会社です。
施工後
施工前
今回は、埼玉県川口市東川口の駅近くに位置するテナントビル「T様ビル」の外壁塗装・防水・タイル改修工事の事例をご紹介します。 多くの人が行き交う駅前エリアのため、「店舗営業への配慮」と「建物の長寿命化」を両立させた、高品質な修繕工事を実施いたしました。
【工事データ】
現場：川口市 T様ビル
場所：埼玉県川口市戸塚（東川口エリア）
内容：仮設足場、外壁塗装、タイル張替、防水シーリング、鉄部塗装
使用塗料：アステックペイント（シリコンREVO1000-i）
【施工のこだわり・技術ポイント】 テナント様や近隣の方々の安全を最優先しつつ、以下の工程で建物の性能を回復させました。
高耐候・遮熱塗料による「3回塗り」 下地強化を行い、仕上げには「シリコンREVO1000-i」を採用。 紫外線や雨風に強いだけでなく、遮熱性にも優れているため、建物内部の温度上昇を抑える効果も期待できます。美観と機能性を兼ね備えた塗膜を形成しました。
剥落事故を防ぐ「タイル打診調査・補修」 見た目では判別できないタイルの浮きを、専用の打診棒ですべて調査。 浮きがある箇所は張替えを行い、表面をクリア塗装で保護。さらに窓下には「水切り板金」を新設し、雨だれによる黒ずみ汚れ（雨筋）を根本から防ぐ対策を施しました。
雨水を遮断する「防水シーリング」 ALC目地やサッシ周りは、既存の上から厚みをつける「増し打ち」で補強。 最も漏水リスクが高い看板周り等は、古い材を撤去する「打替え」を行い、水の侵入経路を確実に塞ぎました。
鉄部・付帯部の「ケレン・防錆塗装」 屋上鉄柵（42m）や外灯（13ヶ所）、階段室などは、塗装前の「ケレン（サビ落とし）」を徹底。下地を整えることで塗料の密着性を高め、サビの再発を長期的に防ぎます。
駅前・営業中物件ならではの「安全管理」 人通りの多い現場のため、道路使用許可等の法令順守はもちろん、現場管理を徹底しました。 昇降階段や入口への飛散防止シート設置、お客様の動線確保など、ストレスなく通行いただける環境づくりに努めました。
【物件情報】
リフォーム部位：ビル 店舗・事務所外壁塗装・改修
建物種別：マンション（RC造等）
築年数：35年
面積：416m²
工期：2カ月
費用（税込）：500～1000万円
