【空室対策】外構リノベで築古アパートを「選ばれる物件」へ。LIXILフェンスAB施工事例 埼玉県吉川市
「内見数はあるのに決まらない…」その原因、実は物件の『顔』である外構にあるかもしれません。 最近の入居者様は、室内の設備と同じくらい、建物の「見た目」や「セキュリティ」をシビアにチェックしています。
今回は、築古物件でもフェンスを交換するだけで、新築のようなモダンな印象を与え、満室経営に繋げた成功事例をご紹介します。
施工事例：LIXIL フェンスABへの交換
▼Before：施工前 既存のフェンスはスチール製で、経年による使用感が目立ち、物件全体にどうしても古びた印象を与えていました。また、視線が筒抜けの状態は、特に女性や若年層の入居者様から敬遠されやすいポイントでもありました。
▼After：施工後 デザイン性と機能性を兼ね備えたLIXIL「フェンスAB（木目調）」へ刷新。 アルミと木目のコンビネーションが洗練された雰囲気を醸し出し、物件のグレードを一気に引き上げました。「古さ」を感じさせない、清潔感のある外観へと生まれ変わりました。
満室経営に繋がる3つのポイント
1. 「昭和感」を払拭し、モダンな外観へ 単なる金網フェンスから木目調に変えるだけで、物件の時代感がアップデートされます。若い世代やカップル層にも好まれる「今っぽい」デザインを取り入れることで、入居ターゲットの幅を広げることができます。
2. 「安心感」という付加価値の提供 目隠しフェンスは、外部からの視線を遮り、不審者の覗き込み防止にも効果的です。「プライバシーが守られている物件」という安心感は、家賃を下げることなく入居率を高めるための強力な武器になります。
3. 外壁塗装よりも手軽な「イメージチェンジ」 建物全体の大規模修繕には多額の費用と時間がかかりますが、フェンス工事は比較的低コストで、かつ視覚的な変化が大きいのが特徴です。 費用対効果（ROI）を重視するオーナー様にこそおすすめしたい、賢いリフォーム手段です。
まとめ
築年数が経っていても、適切な手を加えれば物件の魅力は必ず蘇ります。 外構から始める空室対策で、安定した賃貸経営をサポートします。ご予算に合わせたプランをご提案しますので、まずはご相談ください。
